Многие жители северных районов и даже средней полосы России мечтают переехать в более теплый регион. Оптимальный для себя вариантов они считаются покупку квартиры в Краснодар
В городе не бывает суровых зим, практически круглый можно покупать недорогие фрукты и овощи. Однако собираясь заключить столь важную сделку, не только найдите недвижимость в Краснодарском крае на карте, но и изучите особенности выбранного района, дома и квартиры.
Особенности городской застройки
Центр города сложился вокруг казачьей крепости с малоэтажными зданиями. Она окружена частным сектором. Уже позже начали строиться многоэтажные дома советской эпохи. Все эти постройки стали центром Краснодара. За его пределами находятся новые спальные районы, промзоны и множество садовых товариществ. Единого стиля в архитектуре нет. Каждый застройщик выбирает свое направление. Современные здания соседствуют с хрущевками и бараками.
Есть ли новостройки
После развала СССР застройка имела точечный характер. Однако около 10 лет назад в городе начался настоящий строительный бум. Застройка свободных территорий продолжается и сейчас. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара составляет 100 тысяч рублей. Что касается благоустройства территории, то оно соответствует требованиям современных стандартов. В ЖК есть детские сады, школы и другие важные объекты инфраструктуры. Дома строятся из самых разных материалов. Выбор квартир достаточно широк, поэтому вы с большой вероятностью найдете то, что подойдет вам по всем параметрам.
Что на вторичном рынке?
Вторичка в Краснодаре делится на старый и новый фонд. К последнему относятся новостройки, уже оформленные в собственность. Такие объекты составляют примерно 50% вторичного рынка. Однокомнатная квартира в современном доме стоит около 5 млн. В доме старой постройки жилье той же площади можно приобрести за 3,5 млн руб. Большим спросом пользуются жилые комплексы, построены не более 10 лет назад. Морально устаревшими считаются дома старше 20 лет.
Как выбрать район
Если вам важна развитая инфраструктура и достопримечательности, выбирайте центр города. Однако новостроек здесь практически мало. Зато немало объектов, подготовленных к сносу. Исключением составляет Кубанская набережная с элитными жилыми комплексами. Стоимость жилья здесь высока. Если вы ищете комфортный жилой комплекс с приемлемыми ценами на квартиры, выбирайте отдаленные от центра районы. Самое дешевое жилье же находится в микрорайоне РИП. Однако инфраструктура здесь не развита.